Федеральным законом от 19.12.2023 № 608 внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно поправкам уведомление местного органа о переводе помещения из жилого в нежилое - основание изменить сведения в ЕГРН. Перевод будет окончен в день, когда в реестре укажут новое назначение. Правило применяется в случае, если не нужны дополнительные работы.
Сейчас завершение перевода подтверждает уведомление местного органа.
Если, например, проведена перепланировка, заявитель должен сообщить в местный орган о ее завершении, приложив технический план помещения.
Окончание работ подтвердит акт приемочной комиссии. Максимальный срок утверждения этого документа - 30 дней с даты получения местным органом уведомления. Перевод признают завершенным в один из таких моментов:
- изменены сведения в ЕГРН о границах (площади) и назначении помещения;
- проведены кадастровый учет образованных помещений и госрегистрация прав на них.
Сейчас заявитель не обязан сообщать местным властям о перепланировке.
Все рассмотренные правила станут применять и при переводе помещения из нежилого в жилое.
Закон об уточнении правил вступит в силу с 1 апреля 2024 года.